De Belgische vastgoedmarkt kende in 2025 een duidelijke heropleving. Na twee jaren van afkoeling steeg het aantal verkooptransacties opnieuw fors, ondanks verder oplopende woningprijzen. In totaal wisselden meer dan 230.000 woningen van eigenaar, een stijging met ruim 14 procent tegenover het jaar voordien. Die hernieuwde dynamiek wijst erop dat veel kandidaat-kopers hun afwachtende houding hebben laten varen, nu het vertrouwen terugkeert en de marktomstandigheden opnieuw voorspelbaarder worden.

Een belangrijke motor achter die beweging is het gewijzigde fiscale kader. De verlaging van de registratierechten was één van de factoren die de woningmarkt opnieuw in beweging brachten. Tegelijk kijken kopers bewuster naar de kwaliteit en toekomstwaarde van hun woning. Projecten als Sint-Pieterspoort sluiten goed aan bij die evolutie. Dankzij de combinatie van een centrale ligging, energiezuinige nieuwbouwappartementen en de herontwikkeling van de stationsomgeving beantwoorden ze aan de verwachtingen van kopers die vandaag bewust voor de lange termijn kiezen.

Van afwachten naar vooruitkijken

De heropleving wijst er tegelijk op dat veel kopers hun beslissing niet langer uitstellen. Na een periode van afwachten zorgen duidelijkere spelregels, aangepaste fiscale maatregelen en meer inzicht in de totale woonkost opnieuw voor vertrouwen. Wie vandaag koopt, kijkt minder naar snelle winsten en meer naar woonkwaliteit, energiecomfort, toekomstbestendigheid en zekerheid op lange termijn. Dat verklaart ook waarom duurzame nieuwbouwprojecten op goed ontsloten locaties steeds meer in trek zijn.

Opvallend is ook de veranderende samenstelling van het koperspubliek. Jongeren zijn opnieuw nadrukkelijker aanwezig op de vastgoedmarkt, vooral in het segment van de appartementen. Lagere aankoopkosten maken het voor hen haalbaarder om de stap naar eigendom te zetten, zeker in vergelijking met de sterk gestegen huurprijzen. Appartementen in een levendige, goed bereikbare stadsomgeving, zoals Sint-Pieterspoort naast station Gent-Sint-Pieters, sluiten bovendien goed aan bij hun veranderende woon- en mobiliteitsbehoeften.

Energieprestatie en type woning wegen zwaarder door

De energieprestatie van woningen weegt steeds zwaarder door in de aankoopbeslissing. Hoewel panden met een zwakke energiescore vaak een lagere instapprijs hebben, loopt de totale kost door noodzakelijke en vaak moeilijk inschatbare renovaties snel op. Energiezuinige woningen en nieuwbouw bieden daarentegen meer zekerheid, lagere gebruikskosten en een hoger wooncomfort, zonder ingrijpende werken achteraf. Sint-Pieterspoort speelt daarop in met energiezuinige appartementen die voldoen aan de nieuwste energiestandaarden en ontworpen zijn met het oog op duurzaam wooncomfort.

Tot slot blijft het verschil tussen nieuwbouw en bestaand vastgoed groeien. Nieuwbouwappartementen worden steeds schaarser, terwijl het grootste deel van de markt gedragen wordt door bestaande woningen en appartementen. Die schaarste maakt duidelijk hoe cruciaal doordachte nieuwbouw is om de woningmarkt in evenwicht te houden en nieuwe woonbewegingen mogelijk te maken. Sint-Pieterspoort illustreert hoe hedendaagse architectuur, duurzame mobiliteit, kwalitatieve publieke ruimte en een uitzonderlijke ligging kunnen samenkomen in een project dat inspeelt op de woonbehoeften van vandaag én morgen.

Benieuwd hoe het project voldoet aan jouw woonbehoeften?

Kom eens praten met onze vastgoedadviseur.

Bron: De Tijd & DPG Media