Investeren in een nieuwbouwappartement in Sint-Pieterspoort is een strategische keuze met het oog op verhuur.
Locatie met uitstekende bereikbaarheid
Gent is een echte fietsstad en ook Sint-Pieterspoort trekt volop de kaart van de tweewielers. Elke verdieping wordt uitgerust met ruime fietslokalen, voorzien van laadpunten voor elektrische fietsen. Zo heeft elk appartement op de eigen verdieping directe toegang tot een fietsenstalling. Aan en in de voet van de woontorens worden bijkomende fietsenstallingen voorzien, waaronder ook extra brede plekken voor cargobikes.
Zeldzaam nieuwbouwproject
Nieuwbouwprojecten zijn zeldzaam in Gent, onder meer omwille van de strenge bouwvoorschriften en vergunningsprocedures die jaren kunnen blijven aanslepen. Hierdoor kampt de stad met een sterk verouderd patrimonium: 80% van de gebouwen is vóór 1980 gebouwd.
(bron: stadsmonitor 2024)
Hoge vraag op de Gentse huurmarkt
Gent kampt met een structureel woningtekort. Tegen 2040 wordt een tekort van ongeveer 6.000 woningen verwacht. Dit tekort, gecombineerd met stijgende huurprijzen, maakt investeren in huurvastgoed aantrekkelijk.
(bron: studie Stad Gent)
Modern en duurzaam wonen
Sint-Pieterspoort voldoet aan de meest recente duurzaamheids- en energienormen. Innovaties zoals fietsenstallingen op elke verdieping en een groen binnenplein dragen bij aan de levenskwaliteit. De strakke en hedendaagse bouwstijl spreekt dan weer de architectuurliefhebbers aan.
Doelgroepgericht aanbod
Het aanbod is enorm: elk van de 17 verdiepingen is anders ingedeeld en biedt appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers. De indeling van de appartementen is nog aanpasbaar en ook de afwerking is vrij te bepalen. Deze variatie spreekt een breed huurpubliek aan en vergroot de kans op een stabiele bezetting.
Interesse?
Contacteer onze vastgoedexperts om plannen en prijzen te bespreken, en uw verhuurrendement te maximaliseren.
De Gentse huurmarkt is sterk oververhit. Wie nu investeert in de aankoop van een appartement om te verhuren, zal aan kandidaten geen gebrek hebben. Al jaren kampt de stad met een grote en toenemende vraag naar huurappartementen. Het afgelopen jaar (2024) stegen de huurprijzen er met 8,5% in één jaar tijd, terwijl het aanbod met 20% daalde. Meer dan vijftig kandidaten per bezoekmoment zijn haast de norm geworden.
Stijging van de huurprijzen ten opzichte van 2024
Daling van het huuraanbod ten opzichte van 2024
Gemiddeld aantal kandidaten per bezoekmoment
De druk op de huurmarkt wordt versterkt door verschillende factoren:
Strikte renovatie-eisen:
Het verplichte conformiteitsattest voor bestaande panden zorgt voor een systematische daling in het huuraanbod.
Bevolkingsgroei:
Tegen 2040 worden bijna 20.000 extra huishoudens verwacht in de stad, wat leidt tot een geschat tekort van 6.000 woningen.
Studentenpopulatie:
Door een groot tekort aan studentenkamers zoeken veel studenten huisvesting op de reguliere huurmarkt, wat de druk verhoogt.
Vertraagde bouwprojecten:
De complexe en aanslepende vergunningsprocedures vertragen en beperken nieuwe projectontwikkelingen. Ook de vergunning van Sint-Pieterspoort heeft meer dan tien jaar aangesleept.
2024 © Triple Living. De beelden op deze website zijn louter illustratief en niet bindend.
Privacy & cookies policy
