Investeringsavond: Belgisch vastgoed wekt interesse in Breda
Belgisch vastgoed staat nadrukkelijk op de radar van Nederlandse investeerders. Dat bleek tijdens de investeringsavond die Triple Living op 1 oktober organiseerde in het Van der Valk Hotel in Breda. Samen met Deloitte België en Deloitte Nederland gingen we dieper in op de verschillen tussen investeren in residentieel vastgoed in Nederland en België. De belangstelling was groot en ook tijdens en na de presentaties kwamen heel wat vragen uit het publiek.
De 15-minutenstad, of de luxe van dichtbij
De herfst is begonnen. De dagen worden korter, het weer wat wisselvalliger en plots merk je opnieuw hoe aangenaam het is als je voor de dagelijkse dingen niet ver hoeft. Even te voet naar de bakker of supermarkt, met de fiets naar school of het werk, een koffie om de hoek of een park vlakbij om nog wat buitenlucht mee te pikken. Wat het hele jaar door praktisch is, wordt in de herfst en winter misschien nog tastbaarder: goed wonen heeft niet alleen met je woning te maken, maar ook met wat je rondom je voordeur vindt.
Wat je pas begrijpt wanneer je zelf in je eigen project woont
De meeste projectontwikkelaars kennen hun projecten vanop de tekentafel. Ze bestuderen plannen, sturen ontwerpteams aan en denken na over mobiliteit, groen en voorzieningen. Maar hoe een buurt werkelijk aanvoelt, ontdek je pas wanneer je er zelf deel van uitmaakt. Stefan Paeleman, directeur bij Triple Living, woont zelf op Nieuw Zuid, de Antwerpse stadswijk die hij mee hielp ontwikkelen. Die ervaring heeft hem geleerd dat er een verschil bestaat tussen een buurt ontwerpen en een buurt beleven. “Langzamerhand begin je de kwaliteit ervan steeds meer te appreciëren.”
Waarom een buurt minstens even belangrijk is als een gebouw
Wie een woning koopt, kijkt vaak naar het appartement zelf: de oppervlakte, de afwerking of het uitzicht. Maar volgens Stefan Paeleman, directeur bij Triple Living, wordt de woonkwaliteit minstens evenzeer bepaald door de omgeving. Daarom ontwikkelt Triple Living niet zomaar gebouwen, maar complete buurten. “Een buurt is alles. Het is een totaal weefsel.” Het gaat om de wisselwerking tussen woningen, publieke ruimte, voorzieningen, groen en mensen. Pas wanneer al die elementen samenkomen en afgestemd zijn op elkaar, ontstaat een plek waar bewoners zich echt thuis voelen.
Nieuwbouw wordt schaarser. En dat maakt kwaliteit waardevoller
Wie vandaag een nieuwbouwwoning koopt, kijkt vanzelfsprekend naar de prijs van vandaag. Maar minstens even belangrijk is hoeveel kwalitatieve nieuwe woningen er over vijf, tien of twintig jaar beschikbaar zullen zijn. In Vlaanderen tekenen zich twee bewegingen af: het aantal huishoudens blijft groeien, terwijl er steeds minder nieuwbouwwoningen worden vergund. Vooral op goedgelegen stedelijke locaties, waar ruimte beperkt is en nieuwe projecten een lang traject doorlopen, kan kwalitatieve nieuwbouw daardoor steeds schaarser worden.
Terug naar school… om de hoek
Op 1 september verandert het ritme rond Gent-Sint-Pieters. Tussen de pendelaars verschijnen opnieuw kinderen met boekentassen, jongeren op de fiets en ouders op weg naar de schoolpoort. Er zijn weinig plekken in Gent waar de start van het schooljaar zo nadrukkelijk aanwezig is als hier. Rond het station ligt immers een uitzonderlijk grote concentratie aan basis- en secundaire scholen. Vanaf 1 september laat die onderwijsconcentratie zich bijna letterlijk op elke straathoek voelen.
Vastgoed en erfbelasting: wat de hervorming verandert voor de markt
De Vlaamse erfbelasting is sinds 1 januari 2026 grondig hervormd, met duidelijke gevolgen voor de vastgoedmarkt. De aangepaste tarieven en vrijstellingen wijzigen de fiscale spelregels rond het aanhouden en overdragen van vastgoed. Voor investeerders wint de juridische en financiële context daardoor verder aan belang. In een markt waar vastgoed vaak over generaties wordt aangehouden, spelen […]
Minder vierkante meters, meer investeringspotentieel
De Belgische woningmarkt evolueert sneller dan veel mensen beseffen. Volgens een vastgoedstudie van ING steeg het aantal alleenstaanden tussen 2002 en 2024 met 44%. Tegelijk komen traditionele gezinsstructuren steeds minder vaak voor. Die demografische verschuiving zorgt voor een groeiende vraag naar woningen die beter aansluiten bij kleinere huishoudens. Voor vastgoedinvesteerders is dat een ontwikkeling die moeilijk te negeren valt.